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主题:2018民法知产复习题(一)

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2018民法知产复习题(一)  发帖心情 Post By:2018/9/20 16:58:00

一、民事法律关系
问:甲和乙之间是否形成民事法律关系?答:……
1、是否( )主体
2、是否好意施惠
3、好意施惠关系不影响当事人之间发生( )民事法律关系
4、帮工没有合同关系;帮工发生侵权会有( )法律关系

二、胎儿、无人、限人
问:胎儿利益、无人利益、限人利益怎么保护?答:……
1、胎儿可以继承遗产、可以接受赠与、可以作为( )之诉原告
2、无人行为一概无效。(8周岁)
(1)签订合同( )。
(2)无人可以成为房屋所有权人。
3、限人行为区分原则。(8-16周岁或8-18周岁)
(1)( )=纯受益+与脑子相适应。
(2)( )=限人订立与其年龄不相适应的合同效力待定。

三、监护
问1:监护人的范围是否限于近亲属?答:……
1、不是
2、指定监护的监护人不限于( ),而是有关当事人
3、附条件的委托监护人也不限于近亲属,而是愿意说,应采用书面形式

问2:谁可以立遗嘱监护?成年人可以有监护人吗?监护是身份关系,监护人之间可以协议确定监护人吗?答:……
1、限于( )
2、无、限成年人也可以有监护人
3、可以,有监护资格的人之间可以协议监护,但要尊重被监护人真实意愿(不限于10周岁,因为这不是收养)

问3:指定监护的流程是什么?答:……
1、父母之外的人争当或争不当监护人
2、指定监护可以有2委、民政先指定,后法院指定;也可以直接由( )指定

问题4:从来都是熊孩子坑爹,会有熊爹坑孩吗?答:……
1、有。
2、坑孩的爹妈要对孩子负赔偿责任,不为孩子的利益所签订合同一概( )
3、拿孩子的房抵押借款,区分处理:
(1)为了孩子留学用钱,合同( )。
(2)为了叔叔经营借款,合同( ),银行不能善意取得抵押权。
4、熊爸妈熊起来不是无因管理,因为有监护职责。

问题5:母虐待女,怎么撤销监护资格?答:……
1、监护资格撤销是由法院来撤,其他人不申请法院撤,( )应该申请撤
2、监护资格被撤销后,需要继续负应该负的抚养费、赡养费、扶养费
3、只有父母或子女监护资格被撤销后才有被恢复的可能,但是对被监护人实施故意犯罪的话,父母或子女也不得恢复监护资格

四、宣告失踪和宣告死亡
1、问1:甲人间蒸发了,怎么办?答:……
1、宣告失踪
2、为甲找的宣告失踪财产代管人乙不能胡作非为,否则需要对被宣告失踪人甲赔偿
3、申请宣告失踪或撤销失踪宣告的人都是甲的利害关系人,包括甲的债主
4、区分判断是否无权处分:
(1)老公失踪,公公癌症急需花钱,老婆处分房屋=( )处分。
(2)老公失踪,老婆处分房屋=( )处分。


2、问2:甲人间蒸发了,甲妻是否寡妇谁说了算?什么时候是?答:……
1、老娘是不是寡妇老娘说了算:是否申请宣告死亡老婆最大。同一顺序发生分歧,则宣告死亡
2、宣告死亡日期:( )=死亡日。如果意外发生宣告死亡,则( )=死亡日
3、甲尚在人间逍遥游,其行为不因死亡宣告而受影响

3、问3:甲被宣告为鬼,后来甲又活着回来了,怎么办?答:……
1、谁都可以让甲从鬼变成人:撤销死亡宣告,不受顺序限制。
2、老婆还是老婆吗?不一定。活死人复活对老婆的影响:配偶( )或向婚姻登记机关( )声明不愿意恢复,则婚姻关系不自行恢复
3、孩子还是孩子吗?NO。活死人复活对孩子的影响:不得以未经本人同意为由主张收养关系无效,但可协议解除
4、房子还是那个房子吗?嗯,看情况。活死人复活对继承财产关系的影响:吐回财产或者吐回钱
(1)财产在继承人手里=( )。
(2)财产被第三人合法取得=第三人( )+继承人给予( )

五、法人
1、问:大BOSS签的合同怎么办?答:……
(1)以法人名义:法定代表人以( )名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
(2)内部限权不得对外:法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗( )相对人。
(3)用企业名义借款,用于个人:企业是被告,个人是共同被告或第三人。
(4)个人名义借款,用于企业:企业是被告,个人需共同负责。
(5)法定代表人变化、死亡不影响法人已经发出要约的效力。

2、问:大BOSS的侵权怎么办?答:……
(1)法人兜底:法定代表人因执行职务造成他人损害的,由( )承担民事责任。
(2)内部追偿:法人承担民事责任后,依照法律或者法人章程的规定,可以向有过错的法定代表人追偿。

3、问:法人分支机构单独行动以自己名义签约怎么承担责任?答:……
(1)可以直接由( )承担
(2)也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担
(3)法人不是补充责任
设立中法人相对人
4、问:法人设立中怎么承担责任?答:……
设立人1+设立人2
(1)以设立中法人名义活动:设立成功,法人兜底;设立失败,设立人兜底,设立人为二人以上的,享有( )债权,承担( )债务。
(2) 以设立人自己名义活动,设立成功,则第三人有权( )请求法人或者设立人承担。

六、人身权
问:关于侵犯人身权,下列哪些判断是正确的?答:……
1、不死就不会侵犯( )
2、看不清人或者不营利均不会侵犯肖像权
3、非法接触、擅自首次披露、骚扰短信、擅入住宅,任一均侵犯隐私权
4、个人信息权侵权=买方和卖方共同侵权

七、无因管理
问:是否构成无因管理?答:……
1、有做( )的意思=无因管理;半个雷锋=无因管理
2、孩子也可以是雷锋
3、好好做雷锋,即使失败了,也是雷锋
4、没有好好做雷锋须负赔偿责任

八、不当得利
问:是否构成不当得利?答:……
1、无权处分他人物中的不当得利
2、无权处分他人遗失物中的不当得利
3、欺诈可撤,撤销后对方的不当得利
4、侵权的不当得利
5、第三人代为清偿中债务人的不当得利


九、有效民事法律行为
问:为什么甲、乙的合同有效?答:……
1、合同当事人具有相应的( );
2、甲、乙意思表示( );
3、合同内容不违反法律、行政法规的( ),不违背( )。

十、无权处分
问:甲擅自将借用乙的相机出卖给不知情的丙,签订了合同,该合同效力如何?答:……
1、乙可以追认,追认后,甲、丙合同正常有效。 乙主人 甲无权处分人
(1)乙不会因为追认成为当事人=坚持( )。
(2)丙正常取得相机所有权=( )取得。 丙第三人
2、乙可以不追认,不追认后,甲、丙合同是无权处分的合同,该合同继续有效。
(1)无权处分他人之物,合同不会仅因此无效,固定当事人之间( )责任
(2)丙善意取得相机所有权=原始取得。
3、如丙没有拿到物权,则丙可诉求甲承担( )或者要求( )并主张损害赔偿
4、如题干交代丙不知情,丙可主张受( )的撤销,则合同溯及无效。

十一、多重买卖
问1:甲把手表卖1、卖2、卖3,各自合同效力如何?如何确定履行顺序?答:……
1、卖1、2、3都有效:买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权,有权请求追究出卖人违约责任。
2、口诀:“交”、“钱”、“先”

问2:甲把汽车卖1、卖2、卖3,各自合同效力如何?如何确定履行顺序?答:……

1、卖1、2、3都有效:同上 甲车 丙
2、口诀:“交”、“记”、“先” 丁

问3:甲把房屋卖1、卖2、卖3,各自合同效力如何?房屋归谁?答:……

1、卖1、2、3都有效:同上 甲房 丙
2、口诀:过户人是老大 丁
3、如果考到一房多卖,则排队规则:登记+交+钱+先。
4、成文法对不动产之建设用地使用权一地多卖,有排队规则=登记+交+钱+先。

问4:甲把房屋卖1给钥匙人,卖2给过户人,如何处理?答:……
1、卖1、2都有效:同上 乙:钥匙人(债)
2、钥匙人相对于甲是有权占有 甲房
3、钥匙人相对于过户人是无权占有 丙:过户人(物)
4、过户人大于钥匙人

问5:甲把汽车卖1给钥匙人,卖2给过户人,如何处理?答:……
1、卖1、2都有效:但是卖2是无权处分的买卖合同
2、钥匙人是物权人 乙:钥匙人(物)
3、过户人是债权人 甲车
4、钥匙人大于过户人 丙:过户人(债)

问6:甲把房屋租1给合同人,租2给登记人,租3给钥匙人,如何处理?答:……

1、租1、2、3都有效 甲房租 丙
2、口诀:“交”、“记”、“先” 丁
3、没租到房屋的人:不能取得租赁房屋的承租人有权请求解除合同、赔偿损失

十二、无效民事法律行为
问1:甲、乙签订买卖合同,实际是赠与合同,各自合同效力如何?答:……
1、买卖合同=虚假行为=( )
2、赠与合同=隐藏行为=( )

问2、甲、乙之间的哪些行为无效?答:……
1、6周岁的孩子买100万玉石的合同无效(无人民事法律行为无效)
2、( )表示无效
3、违反( )规定无效
4、违反( )良俗行为无效
5、( )串通无效,但有例外两个
(1)代理人与相对人恶意串通,对被代理人负连带≠无效
(2)一物多卖中后手买方单纯的知情,不属于恶意串通损害第三人利益≠无效
6、口诀:无、虚、公、强、恶

问3、甲、乙之间的哪些情形属于部分无效?答:……
1、租期超过( )年超过部分无效:缩短为( )年
2、定金超过主合同标的额( )%,超过部分无效:缩短为( )%
3、经同意转租坚持相对性,转租期限=剩余期限,超过部分无效:将转租2的租期缩短为租1的剩余期限

问4:甲、乙之间的哪些情形属于相对无效?答:……
1、( )说退伙前债务和我无关,不得对抗合伙债权人
2、( )说债务和我无关,不得对抗夫妻的债权人
3、企业( )说债务和我无关,不得对抗企业的债权人
4、换( )人,未通知债务人,对债务人不发生效力
5、换( )人,未经债权人同意,对债权人不发生效力
6、换( )权顺位,未经其他抵押权人同意,对他们不发生效力
(1)换之前:押1保100、押2保200、押3保300 乙
(2)押1和押3换位置。 甲房 丙
(3)押3保100、押2保200、押3保200、押1保100。 丁
(4)银行办业务第一名和第三名换位置,你是第二名,你会怎么办?
7、当事人为第三人设定义务,对当事人有效,对第三人不发生效力

十三、效力待定民事法律行为
问1:14周岁的甲买了价值1万元的软件,该合同效力如何?答:……
1、爸爸妈妈追认,合同( )
2、爸爸妈妈不追认,合同无效=绝对( )
3、爸爸妈妈追认之前,善意相对人可通知撤销合同
4、相对人可催告爸爸妈妈追认

问2:无权代理人甲以乙的名义签订了和丙签订了合同,该合同效力如何?答:……
1、乙有权追认,( )成为当事人
2、乙有权拒绝追认,( )自负其责
(1)丙可要求无权代理人甲继续履行债务
(2)丙可要求无权代理人甲承担赔偿责任,但不超过履行利益
3、乙追认之前,善意相对人丙可通知撤销合同
4、相对人(无论恶意还是善意)可以催告被代理人1个月内予以追认。被代理人沉默=拒绝追认。

十四、可撤销的民事法律行为
问1:可撤销的民事法律行为有哪些类型?答:……
1、( )可撤
(1)需要有损害后果
(2)签约时发生误解
(3)动机错误≠重大误解。公知信息≠重大误解。
2、( )可撤
(1)甲受乙欺诈=当事人欺诈
(2)甲受乙欺诈与丙签约=第三人欺诈
①丙知情,甲可撤。甲:被骗丙:知情
②丙不知情,甲不可撤。 乙:骗纸
3、( )可撤
(1)甲胁迫了乙=当事人胁迫
(2)甲受乙胁迫与丙签约=第三人胁迫≈当事人胁迫
4、乘人之危至显失公平可撤
5、口诀:“大师破妻”。
6、可撤的做题套路=条条道路通罗马
(1)撤=缔约过失责任;诉讼或仲裁撤。
(2)不撤=违约责任;没撤就当这些关键词是空气,合同有效。
(3)不撤但解除,主张坏人负违约责任。
(4)如果是买卖合同,还有物的瑕疵担保责任即减价权=形成权=合同没死,价格直接减少=单方说了算。
(5)一旦出现三方结构,则出现返还原物规则。
①上家甲撤和中家乙的交易,该交易溯及无效,乙曾经将该物卖给下家丙=无权处分,检讨丙是否构成善意取得。
②如果丙构成=物权人,则甲沦落为债权人,不能向丙要,只能向乙要损害赔偿。
③如果丙不构成=合同人,则甲还是物权人,可向丙要求返还原物。

问2:撤销权的存续期间有多长?答:……
1、3个月:重大误解
2、1年:其他事由
3、5年:最长
4、口诀:3、1、5规则

十五、代理
问1:甲委托乙买电脑,乙以自己名义向知情的丙购买,其法律后果是什么?答:……
1、属于( )间接代理
2、电脑买卖合同约束甲和丙≈正常代理。

问2:甲委托乙买电脑,乙以自己名义向不知情的丙购买,其法律后果是什么?答:……
1、属于( )间接代理
2、如甲肇事,乙无辜向丙披露甲才是王八蛋,丙有选择权,一旦选择不得变更。
(1)丙选择甲=甲有两个抗辩=甲对乙的抗辩+乙对丙的抗辩=甲乙的位置。
(2)丙选择乙。
3、如丙肇事,乙无辜向甲披露丙才是王八蛋,甲有介入权=丙可援引丙对乙的抗辩对抗甲。

问3:甲委托乙卖房,乙自己要买房,甲乙签约,其法律后果是什么?答:……
1、属于自己代理=有权代理=滥用代理权
2、甲追认或同意,合同( ),当事人是甲乙。

问4:甲委托乙卖房,丙委托乙买房,甲——乙——丙,签约,其法律后果是什么?答:……
1、属于双方代理=有权代理=滥用代理权
2、甲和丙追认(或同意),合同( ),当事人是甲、丙。

问5:甲是乙公司销售经理,销售玉石,公司授权卖100万一个,甲以乙公司名义以90万销售一个给不知情的丙,其法律后果是什么?答:……
1、属于职务代理
2、乙公司( )限制不得对丙发生效力
3、丙可以要求乙公司以90万元卖玉石

十六、诉讼时效
问1:甲要求乙返还借用的手表或者未登记的汽车,适用诉讼时效吗?答:……
1、适用。
2、( )年。
3、( )期间=主债诉讼时效期间=逼银行尽快行权=避免主债时效过了第三抵押人代偿后再追主债务人的矛盾局面。

问2:老婆告老公侵犯夫妻共有房屋3年后离婚,诉讼时效怎么适用?答:……
1、发生中止
2、离婚后补( )个月


十七、物权变动
问1:人死了,房子怎么办?(继承物权)答:……
1、房子归活人
2、活人继承死人( )
3、继承取得=( )取得≠原始取得
4、死人卖1次,活人卖1次
5、未宣示登记,可以签出卖合同,但不发生物权变动效=( )原则

问2:离婚判了房子归老婆,房子何时变物权?(文书物权)答:……
1、房子归赢的老婆
2、老婆卖1是( )权处分,给钥匙人
3、老公卖2是( )权处分,给过户人(善意取得)
4、过户人可让钥匙人滚蛋=过户人大于钥匙人
5、钥匙人诉老婆( )
6、老婆诉老公侵权或不当得利返还

问3:甲背着乙将借用乙的手机出卖、甲将乙(乙受甲欺诈过户房屋给甲后乙诉讼撤,法院判乙胜诉)的房屋以市价出卖给不知情丙?(善意取得)答:……
1、甲的行为=( )处分(借用人背着出借人;老公背着老婆;保留所有权买方背着出卖人等)
2、不知情的丙=( )(全程善意)
3、完成动产交付或不动产过户=( )
4、市价=( )合理
(1)锁定市场价值。(2)市场价值打7折=X。(3)本案买卖价格>X,则价格合理。(4)本案买卖价格<X,则价格不合理。
5、善意取得=( )取得≠继受取得
6、占有改定不能善意取得(动产所有权或动产质权)

问4:甲的手表遗失,被乙拾得,乙出卖给不知情的丙,其法律后果是什么?(遗失物物权)答:……
1、手表在呼叫甲:拾得人有妥善保管遗失物法定义务,弄坏了弄丢了需要负赔偿责任。
2、甲可诉乙侵权、不当得利
3、乙、丙合同( )
4、甲在知道丙之日起(不是乙丙签约日起)2年内可以要求丙返还手表
5、丙( )购买,甲要付费
6、丙( )购买,甲不要付费
7、题干没交代这个2年问题,就当它不存在=买方丙没有取得遗失物所有权。
8、如果丙将手表交给丁维修,启动( )权善意取得。
9、如果遗失人发布悬赏广告,拾得人乙主张悬赏报酬,但不得主张对遗失物留置。因为不是( )法律关系。
(1)案由1:原告=遗失人=诉拾得人返还遗失物。
(2)案由2:原告=拾得人=诉遗失人兑现悬赏广告之债。

问5:甲将房屋卖给乙,签了合同,但房屋没有过户?(区分原则)答:……
1、甲乙合同( )
2、物权变动失败,乙是( )权人

问6:甲把价值10万的汽车出卖给乙,交付,未过户,乙已经付款或者未付款,其法律效果是什么?经查,甲还欠丙10万元。答:……
1、半个物权人>债权人
(1)乙=钥匙人+( )人+未过户=半个物权人
(2)乙可对抗丙的债权=丙不可强制执行甲名下的车
(3)乙半个物权人>丙债权人
2、债权人>非半个物权人
(1)乙=钥匙人+未付款人+未过户人
(2)乙不可对抗丙的债权=丙可强制执行甲名下的车
(3)丙债权人>乙非半个物权人。

问7:先买卖后借用与先借用后买卖各自是什么?答:……
1、先买卖后借用=( )=占有改定不能设质=占有改定不能善意取得。
2、先借用后买卖=( )交付

问8:甲将出借给乙的手表卖给丙,甲将对乙的返还请求权让渡给丙,其法律效果是什么?答:……
1、间接占有人换人=( )交付
2、甲、丙达成指示交付协议时,指示交付完成,物权变动成功

问9:甲对登记在乙名下的房屋提出异议登记,其法律效果是什么?答:……
1、甲在15天内不起诉,异议登记失效
2、异议登记失效,不影响甲继续提出确权之诉
3、异议登记不破( )承
4、异议登记不破( )卖
5、如甲异议成功,则异议登记破( )取得

问10:甲购买乙的房屋,甲对该债权进行了预告登记,乙再卖房给丙,其法律效果是什么?答:……
1、区分原则,合同有效,但物权变动失败
2、丙诉乙违约 乙 甲:预告登记
3、如乙是开发商,丙可诉乙惩罚性赔偿




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十八、一物多债之物权优先效力和多物一债之银行的选择
(一)一物多债之物权优先效力
1、( )权最优先,除非( )权人自甘落后。意思是修车人无权在车上为不知情他人设立质权=善意取得质权,这个质权人比( )权人还牛X。

2、公示先后,债权比例。
(1)抵押登记公示。
(2)出质占有公示。
(3)假设三种情形。
①情形1:房或者车押1、押2、押3=公示先后,债权比例
②情形2:车押1、质1=公示先后,债权比例
③情形3:车押1、质1、押2=公示先后,债权比例

(二)多物一债之银行的选择:银行面临甜蜜烦恼=混保底,有限追
1、从约定=银行按约定找
(1)人多少;物多少
(2)人1多少;人2多少=按份共同保证
(3)物1多少;物2多少=按份共同抵押=40万找设备;60万找房产

2、自物优先=银行穷尽主债务人自己物保。
(1)自物,他人人保=自物优先。(叫混合担保)
(2)自物,他人物保=自物优先。
(3)自物,他人人保、他人物保=还是自物优先。(叫混合担保)(他人人保和他人物保看下一步,人物可选)
(4)自物,他人人保,他人物保,再他人物保=还是自物优先。(叫混合担保)(其他人保和他人物保看下一和二步,人物可选,物物可选)

3、人物可选,银行乱找,内部乱追
(1)银行可找人,可找物(只可能是他人物,因为自物优先在第二步已经搞定)
(2)人可追主债务人,物可追主债务人。人物可互追。
(3)一般主债务人=穷光蛋=银行才不找他=剩下只有人物按比例互追。
(4)比如主债100,人保保护100,物保保护20。则人保(100/120)X100=83.3333;物保(20/120)X100=16.7777。

4、人1、人2,银行乱找,内部不乱追
(1)银行可找人1,银行可找人2
(2)人1或人2必须先追主债务人,后才能互追。(记忆办法:人多的地方比较麻烦,所以限制多)(简化一下,主债务人老公,保证人老婆1,保证人老婆2,银行。人多了,你说麻烦不麻烦。)
(3)一般主债务人=穷光蛋=银行才不找他=剩下只有人人按比例互追=无比例则55开。

5、物1、物2,银行乱找,内部乱追
(1)银行可找物1,银行可找物2(只可能是第三人物和第四人或第五人物,不可能是自物,因为自物优先在第二步已经解决)
(2)物1或物2可追主债务人。也可互追。
(3)一般主债务人=穷光蛋=银行才不找他=剩下只有物物按比例互追。

6、记住5步收工
(1)从约定;
(2)自物优先;
(3)银行乱找人物,人物内部乱追;
(4)银行乱找人人,人人内部不乱追;
(5)银行乱找物物,物物内部乱追。

7、记忆总结
从( )定;( )物优先;( )多内部不乱来(保证人1、保证人2、主债务人3=人多的地方就有江湖),( )全部乱来。

十九、占有的保护
1、善意无权占有和恶意无权占有
(1)( )意与( )意乃1念之间;经点醒后转变为恶意无权占有
(2)骑错车开始时是善意无权占有;被告知骑错车则转化为恶意无权占有
(3)看损失发生时,必要费用发生时,无权占有人状态。
(4)善意受保护;恶意受惩罚
①使用关系。恶意无权占有人,使用致害应负赔偿责任;善意无权占有人,使用致害不负赔偿责任
②返还关系。返还原物孳息;善意无权占有人可主张必要费用
③毁损关系。善意无权占有人返还现有保险金、赔偿金或补偿金;如损害未获得足够弥补,恶意无权占有人应赔偿损失

2、占有人对侵占人
(1)占有保护请求权或占有返还请求权
(2)占有返还=原告=一切占有人,不论合法还是非法
(3)侵占发生之日起( )年内行使
①从占有秩序被破坏之日起( )年。
②连环破坏怎么办?中家破坏上家;下家破坏中家。
③占有秩序被连环破坏,上家向中家或者向下家主张占有返还都从第一次被破坏开始起算( )年。
④中家向下级主张占有返还从第二次被破坏开始起算( )年。

二十、共有
问1:有哪几个法定共同共有?答:……
1、( )妻共有
(1)小额单独决。
(2)大额一致决(如房、车)
2、( )承共有
3、( )伙共有
4、( )庭共有
5、无效婚姻或可撤销婚姻被撤销后

问2、按份共有的特殊规则是什么?答:……
1、两个拟制
(1)是共同共有还是按份共有,拟制为( )共有
(2)按份共有中份额是多少,依据( )额,否则拟制为均额=55开
2、一个区分
(1)处分马=马变马肉=( )多数决
(2)处分马的份额=马还是马而人已经不是人。
①份额的单独决:其他按份共有人有优先购买权。不是( )意权。
②卖给内人=随便。
④卖给外人=内人优先购买权=多个内人抢=协商不成则同( )增持。
⑤侵犯优先购买权≠份额买卖合同有效=因为合同有效照样可以满足内人优先购买权。

问3:怎么区分共有物的保存和改良行为?答:……
(1)保存是花钱=花必须花的钱=“省”=单独决。
(2)改良是花钱=花不是必须花的钱=“造”=按份共有2/3多数决=共同共有一致决。

问4:共有物对外合同之债或侵权之债的责任性质是什么?答:……
1、对外( )带
2、对内( )份

二十一、农村土地承包经营权两个区分
1、区分一级市场和二级市场
(1)一级市场=集体和农民=合同( )思主义=和登记没毛关系。
(2)二级市场=农民1和农民2=合同意思主义+登记( )抗。
2、区分耕地和荒地
(1)耕地=家庭承包。
(2)荒地=内人可家庭承包=内人也可招标拍卖公开协商竞价承包=外人必须招标拍卖公开协商竞价承包=内人优先承包权=外人要搞定政府和村长。

二十二、地役权
问:我有一块地1,你有一块地2,约定你地只能种油菜花,不能盖高楼。后来,他买了地1;她买了地2。四个人之间是啥关系?答:……
1、我(需役地人)和你(供役地人)=意思主义=地役权合同生效=地役权设立成功。
2、我变成了他=需役地换人=考( )属性=他成为地役权人。
3、你变成了她=供役地换人=考( )抗性=她是否买到有病的地,取决于地役权登记了没有。
(1)地役权登记了,她买到有病的地,只能继续种油菜花。
(2)地役权没登记,她买到干净的地,可以铲除油菜花,盖高楼。

比对记忆
1、债权人换人考( )属性。
2、债务人换人考( )意性。

二十三、担保物权的设立
问1:房屋怎么设立抵押?答:……
1、不动产抵押权登记( )效主义。
2、如抵押权未登记,不因此影响抵押合同效力。

问2:手表、汽车、浮动动产怎么设立抵押?答:……
1、动产抵押权( )思主义,未经登记,不得对抗善意第三人。
2、特殊动产抵押权( )思主义,未经登记,不得对抗善意第三人。
3、动产浮动抵押权( )思主义,未经登记,不得对抗善意第三人。即使登记了,也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
4、1个物权人>半个物权人>债权人。 押1乙未登记
(1)车押1没登记=半个物权人。 甲车 押2丙登记
(2)车押2登记了=1个物权人。 撞3丁
(3)车……嘭……地一声,撞人了,产生了1个债权人=债权人。
(4)抢车排队:押2>押1>被撞人。

问3:牛、鹦鹉、红木的质权怎么设立?答:……
1、现实交付、简易交付、指示交付
2、不得( )改定
3、质权人可以放牛,第三人可以放牛,唯独你( )人自己不能放牛。
4、鹦鹉是你出质人的,鹦鹉蛋也是你出质人的;但是鹦鹉和鹦鹉蛋不能交给你出质人。
5、质权人管死了鹦鹉要赔。质权人把红木管成了黑木要赔。

问4:留置权怎么设立?答:……
1、法定担保物权
2、但约定可排除适用
3、民事留置=人与( )之间、人与( )之间要求同一法律关系
4、商事留置=单位与( )之间不要求同一法律关系



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二十四、担保物权三性
(一)从属性
1、从属于主债权=皇帝走( )跟着走
(1)主债权人换人,担保物权人也换人
(2)主债权额度是担保物权保护的额度上限
(3)主债归0,担保物权消灭
2、不从属于主债务=还款人由马( )换成方志平=他物保脱保=自物保继续
(1)主债务人换人,未经( )物保人书面同意,则换多少物保人免多少责
(2)主债务人换人,但是主债务人( )物保,则物保继续在

(二)不可分性
1、债权分为债权1和债权2,担保物权保护两个债权
2、担保物分为物1和物2,债权可以找两个物

(三)物上代位性
1、担保物权( )及于担保物的保险金请求权、赔偿金请求权或补偿金请求权
2、如价值10万车抵押。后毁损保险金未6万,则银行抵押权代位6万
3、钱在手,可代位;钱转手,不可代。

二十五、抵押权
问1:甲把房屋抵押给银行,办理抵押登记,后甲将房屋卖给乙,其法律规则是什么?(抵押物的买卖)答:……
1、银行有( )意权
2、乙有( )除权
3、未经银行同意,甲乙合同( )效

问2:甲用土地为其向银行连续借款设定了最高额抵押,其法律规则是什么?(最高额抵押)答:……
1、最高额抵押保护的皇帝:前朝皇帝和将来皇帝
2、提前卖:皇帝没确定时,卖债权,卖的是( )体债权,最高额抵押原地待命,不跟着走

问3:所有权人抵押权的法律意义是什么?答:……
1、融资租赁公司对自己的设备享有( )权人抵押权
2、可以破第三人的善意取得

问4:甲先将房屋出租给乙,后将房屋抵押给了银行,办理了抵押登记,其法律效果是什么
答:……
1、先租后押
2、租赁破抵押
3、银行实现抵押权时,乙有优先购买权
4、如乙不优先购买,房屋被丙买到,丙必须让乙继续住到租期结束=抵押不破租赁
5、( )户>( )行。

问5:甲先将房屋抵押给银行,后将房屋出租给了乙,其法律效果是什么?答:……
1、先押后租
2、抵押破租赁
3、银行实现抵押权时,乙有优先购买权
4、如乙不优先购买,房屋被丙买到,丙可以让租户乙滚蛋=抵押破租赁
5、( )行>( )户。

问6:甲将房屋抵押给银行,后甲将房屋出租给乙,银行可以收取房屋租金吗?答:……
1、租户给房东打工;房东给银行打工。
2、租户乙租金交给房东甲。
3、一旦抵押房屋被扣押,从扣押之日起,银行有租金收取权。

二十六、债权质权
问1:甲对乙有10万债权,甲将其出质给丙,担保甲欠丙的10万,其法律效果是什么?答:……
1、属于债权质权≈债权转让=接盘侠
2、甲丙协议生效时,( )权质权设立成功
3、通知乙时,债权质权对( )发生效力
4、通知乙时,冻结乙的全部或者部分( )偿行为
5、通知乙时,乙对甲的抗辩或抵销,可以对丙主张=债权有毛病=无论出卖或出质该债权毛病一直都在=保护债务人法律地位不受影响。
6、通知乙时,对债权进行体检=通知前该债权有病就是有病没病就是没病=通知后该债权有病与债权质权人无关=保护债权质权人这个“接盘侠”的信赖利益。
7、应收账款出质=登记生效主义。普通债权出质=意思主义。

问2:怎么关联记忆换债权人和换债务人?答:……
1、换债权人=新债权人是接盘侠
(1)换人协议生效=换人成功。
(2)通知债务人的效果1=对( )人发生效力。
(3)通知债务人的效果2=接盘侠对该债权进行体检=此时债权有病则接盘侠自甘风险=此后债权有病保护接盘侠交易信赖=此后的病另案处理+债务人和原债权人打官司+债务人正常向新债权人履行。
(4)债权人换人=必考从属性=“保证”之太监跟着皇帝走=专属太监不跟着走。
(5)债权人换人=必考从属性=( )保跟着走。
(6)债权人换人=必考从属性=已经有的“病”跟着债权走=接盘侠买到有病的债权。
2、债务人换人=新债务人是新大爷。
(1)换人协议生效时内部有效
(2)债务人换人=必考( )意性=债务人换人协议未经债权人同意对债权人不发生效力。
(3)债务人换人=必考债权原来的病继续在=新债务人可援引原债务人可主张的“抗辩”即“病”。
(4)债务人换人=必考原债务人“犯贱”=原债务人再回来清偿=第( )人代为清偿。



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二十七、留置权
问:甲将借用乙的汽车交由丙维修,修好后甲不维修费,丙可以采取什么法律救济措施?答:……
1、丙可行使( )履行抗辩权
2、丙可善意取得( )置权
3、交修人要用房子换汽车需要维修人=( )权人同意

二十八、保证
问1:甲向银行借款100万,乙、丙为此提供保证,未约定保证方式,也未约定保证担保的份额,乙、丙的法律地位如何?答:……
1、乙、丙是( )责任保证
2、乙、丙是( )共同保证

问2:甲向银行借款100万,乙提供保证,约定甲不能清偿时有乙负保证责任,乙的法律地位如何?答:……
1、乙是( )保证人
2、乙有( )抗辩权
3、乙有提供财产( )免责抗辩权

问3:甲向银行借款100万,乙提供一般或连带保证,未约定保证期间,则保证期间如何确定?答:……
0、保证期间的考察层次。
1、未约定保证方式=( )保证。
2、无论一般保证还是连带保证=保证期间起算都是主债务履行期间( )时。
3、未约定多长=( )个月;约定不明确=保到主债还本付息为止=( )年。
4、此期间内,银行未起诉或仲裁主债务人,一般保证人脱保;银行未向连带保证人要,连带保证人脱保。

问4:甲向银行借款100万,乙提供一般或连带保证,主债变动对乙的影响是什么?答:……
1、皇帝换人,太监跟着新皇帝;专属旧皇帝的,不跟新皇帝
2、主债务人换人,未经保证人书面同意,保证人相应免责,皇帝相应裸奔。不是一概全裸
3、主债额度变化,减轻,从( );加重,从( )(原来的)
4、主债履行期变化,未经保证人书面同意,相对于保证人来讲该变化当做是空气,保证期间起算点不变
5、主债时效已过,保证人可援引

问5:甲向银行借款100万,甲提供自物保,乙提供了保证,同时乙要求甲提供反担保,提到反担保就会有13个法律关系,有哪13个呢?(物债两分的视角)
1主借款合同
甲 2自物保合同保护银行银行
3自物保物权变动保护银行

7追偿之债
4人保合同保护银行
8自物保合同保护7 5他物保合同保护银行
9自物保物权变动保护7 6他物保物权变动保护银行

13追偿之债

10人保合同保护7
丙 11他物保合同保护7
12他物保物权变动保护7
1、甲、银行借款主合同法律关系(主)。
2、甲、银行自物保合同法律关系(从)。
3、甲、银行自物保物权变动法律关系(从)。
4、乙、银行保证合同法律关系(从)。
5、乙、银行他物保合同法律关系(从)。
6、乙、银行他物保物权变动法律关系(从)。
7、乙代偿后向甲追偿的法定( )法律关系。(新主=一追)
8、甲提供自物保合同法律关系保护7。(新从)
9、甲提供自物保物权变动法律关系保护7。(新从)
10、丙提供人保合同法律关系保护7。(新从)
11、丙提供他物保合同法律关系保护7。(新从)
12、丙提供他物保物权变动法律关系保护7。(新从)
13、丙保护7向保证人乙代偿后,向主债务人甲去追偿的法律关系。(二追)
14、总结:甲既是借款合同的主债务人(保证合同是从合同);甲又是追偿之债法律关系的主债务人(反担保是从法律关系)。
15、假设:只要1主借款合同死(还款完毕),则整个图构瓦解!


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够细!


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